婚后一方父母全額出資的房產(chǎn),離婚時(shí)怎么分？
來源： 紫牛新聞
2025-06-30 17:06:00
男方家庭條件優(yōu)渥，婚后父母全額出資又買了一套房產(chǎn)，并登記在兒子名下。那么，這對夫妻離婚時(shí)女方能否分割這套房產(chǎn)呢？近日，南通市通州區(qū)人民法院審理了這起離婚案件，經(jīng)調(diào)解，房屋歸男方所有，并由男方自愿補(bǔ)償女方5萬元，其余夫妻財(cái)產(chǎn)依法分割。
陳帥與張麗經(jīng)人介紹相識，于2010年登記結(jié)婚，婚后生育一子一女。男方父母經(jīng)商幾十年，家庭條件優(yōu)渥，結(jié)婚后小夫妻倆與男方父母同住，其間男方父母協(xié)助接送、照顧孫子孫女，小夫妻倆的生活費(fèi)也基本由男方父母承擔(dān)。
2023年為孫子上學(xué)，陳帥父母全額出資購買房屋一套，登記在兒子一人名下。2024年開始，夫妻二人因生活瑣事發(fā)生多次爭吵，2025年矛盾加劇，陳帥起訴要求與張麗離婚，張麗因不能忍受陳帥的多次爭吵，亦向法院起訴離婚。
審理中，陳帥父母表示，兒子兒媳婚后的開銷基本上都是他們承擔(dān)，家里已經(jīng)有住的房子，但為了孫子就近入學(xué)，又找朋友周轉(zhuǎn)資金購買了一套房子。張麗則認(rèn)為，房子是她和陳帥婚內(nèi)購買的，雖然登記在陳帥名下，但她也有份，應(yīng)當(dāng)分割她房屋價(jià)值的一半。
承辦法官向二人進(jìn)行了釋法，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的司法解釋（二）》，婚后一方父母全額出資購房，且登記在己方子女一人名下，一般視為對己方子女個(gè)人的贈(zèng)予，可結(jié)合共同生活及孕育子女情況、離婚過錯(cuò)、對家庭的貢獻(xiàn)大小及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素，確認(rèn)是否給予對方補(bǔ)償及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。
本案中，陳帥父母全額出資購房且登記在陳帥一人名下，生活中男方父母亦給予了夫妻二人經(jīng)濟(jì)上的幫助，如將房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行均等分割，無疑不利于保護(hù)男方父母的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。同時(shí)，張麗婚后生育兩子女，也應(yīng)當(dāng)看到其對家庭的投入和付出。最終，該案經(jīng)調(diào)解，雙方同意房屋歸陳帥所有，陳帥自愿補(bǔ)償張麗5萬元，其余夫妻財(cái)產(chǎn)依法分割。
法官說法
父母為子女結(jié)婚購房出資，是父母對子女組建家庭的期待和物質(zhì)支持，有著廣泛的社會(huì)基礎(chǔ)。因特殊的身份關(guān)系，父母在出資時(shí)一般未明確出資的性質(zhì)，然而在離婚訴訟財(cái)產(chǎn)分割中，出資方一般主張系借貸或是對己方子女的贈(zèng)與，另一方則認(rèn)為是對夫妻二人的贈(zèng)與，性質(zhì)認(rèn)定及房屋歸屬成為案件焦點(diǎn)。基于此，最高人民法院出臺的婚姻家庭編司法解釋（二）第八條對父母出資購房問題進(jìn)行了細(xì)化指引，更加注重保護(hù)出資方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)兼顧共同生活及孕育子女情況、離婚過錯(cuò)、對家庭的貢獻(xiàn)大小及離婚時(shí)房屋市場價(jià)格等因素，平衡各方利益。（文中人物均系化名）
通訊員 李沅芹
校對 盛媛媛