4套房賣16次騙得900余萬元，六旬獨居男子被公訴
來源： 澎湃新聞
2025-05-26 17:32:00
六旬獨居老人伙同他人“一房多賣”，騙取900多萬元。
5月26日，澎湃新聞記者從上海市寶山區人民檢察院（以下簡稱寶山區檢察院）獲悉，4月25日，該院對這起涉及“一房多賣”的合同詐騙案提起公訴。
寶山區檢察院介紹，須某是位獨居老人，多年前離婚后和前妻、兒女就幾乎沒有了往來。2015年，須某將名下房子租給了在KTV唱歌時認識的傅某居住。2018年，須某被分配到了四套動遷安置房。“把房子賣掉，錢先用起來”，在傅某和須某商議之下，須某開始了他的賣房之路。
因為這四套動遷安置房屬于期房，還未完成建設，須某的定價遠低于市場價，這一點還是吸引了不少買家。在中介毛某的操作下，第一套房很快就賣出，但不是賣給一個買家，而是四個。在購房合同上，傅某也作為擔保人簽了字。短短一個月，須某收到了100余萬元首付款。
須某的退休生活明顯“豐富”起來，又是在太倉買了一套養老用房，又是頻繁出入娛樂場所，還跟著傅某買起彩票和古玩。據中介和買房者描述，須某一年要唱到400多場KTV，下午和晚上都唱，還找了好幾個女友，隨便給她們花錢。
其中一個買家郭先生發現須某“一房多賣”，但須某既沒辦法把房子分給四個買家，錢也被揮霍殆盡，表示沒辦法還錢。郭先生向法院起訴了須某和傅某。
法院判決后，須某竟決定鋌而走險，為了償還郭先生等幾名被害人的購房款，在傅某和毛某的介紹下，須某又將其他三套房也賣給多個買家，之后，多名被害人陸續發現自己“錢房兩空”。須某一開始答應慢慢還錢，但在騙到錢后就一直過著“今朝有酒今朝醉”的日子，將錢揮霍得所剩無幾。
涉案轉賬截圖 寶山區檢察院 供圖
經調查，2017年至2023年間，須某結伙傅某，以出售須某名下4套動遷安置房為由，通過“一房多賣”的方式先后與10余名被害人簽訂多份購房協議，共計出售16次，騙取被害人購房款共計人民幣900余萬元。此外，毛某在明知須某和傅某“一房多賣”的情況下，仍然介紹多名被害人與須某簽訂購房協議，騙取被害人300余萬元。至案發，須某退還部分錢款給被害人，上述房屋均未過戶給被害人。
寶山區檢察院經審查認為，須某、傅某、毛某結伙，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取他人財物，數額特別巨大，犯罪事實清楚，證據確實、充分，以合同詐騙罪對其提起公訴。
檢察官提醒，購房者要選擇正規的、信用良好的房地產中介機構，提前了解購房的法律知識，防止購房被騙，對短期內無法變更產權的房屋和明顯低于市場價的期房要謹慎購買。